中時電子報作者記者魏喬怡、彭禎伶、孫彬訓╱台北報導 | 中時電子報 – 2016年3月9日 上午5:50

工商時報【記者魏喬怡、彭禎伶、孫彬訓╱台北報導】

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台中市府地政局於105.3.1日起新增

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財政部南區國稅局表示,房屋在未建造完成前,即將未來該房地產權登記之權利出售,係屬預定不動產「權利」之買賣,但非屬「不動產」產權移轉,不是房地合一課稅範圍,應依所得稅法規定計算財產交易所得,併入個人綜合所得總額辦理結算申報。
該局指出,預售屋買賣因尚未辦理所有權登記,在完工前之所有權仍屬建設公司或原土地所有權人所有,買方僅購得未來取得房屋及土地之「權利」,相關交易係屬「權利」之移轉,賣方應以預售屋含土地部分交易時之全部成交價額,減除原始取得成本及相關必要費用後之餘額,計算財產交易損益,申報個人綜合所得稅。

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